婚前全款购房，是实践中较为清晰的情形。依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。因此，夫妻一方在婚前以个人财产全款购买房屋，并将不动产登记于自己名下，该房屋属于其个人财产。无论婚后经过多少年，该房屋的性质原则上不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。另一方在离婚时无权主张分割该房屋本身，但若婚后曾共同出资对房屋进行重大修缮或扩建，则增值或添附部分可能涉及共同财产的认定。