离婚协议中约定夫妻共有房屋归未成年子女所有，是当事人常见的安排，但办理转移登记前一方反悔的情形并不鲜见。此类约定虽具赠与外观，却与解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等条款构成一揽子安排，具有整体性与对价性，不宜简单适用《民法典》第六百五十八条关于赠与人在权利转移前可任意撤销的规定。若允许单方撤销，将使协议整体的利益平衡被破坏，有违诚信原则。

依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条，离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。同解释第七十条进一步规定，当事人就离婚后财产分割问题达成的协议反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理；人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。故一方以反悔为由请求不予履行的，通常难获支持，另一方或子女有权请求继续履行并办理转移登记。为减少争议，宜在协议中明确过户的时间、费用负担及逾期违约责任。