婚姻关系存续期间，一方未经配偶同意，将夫妻共同房屋赠与婚外第三人。赠与行为被依法认定无效后，受赠人又将房屋出售并办理产权转移登记，原配偶要求追回房屋时，后续买受人是否能够适用善意取得制度，实践中争议较多。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第三百一十一条规定，符合善意、有偿受让并完成登记等法定条件的，可以依法取得不动产所有权。

人民法院通常会区分赠与行为与后续买卖行为分别审查。赠与行为因处分权存在瑕疵被确认无效，并不当然导致后续第三人的物权不能受到保护。对于后续买受人，仍应重点审查其是否知道赠与行为存在权利瑕疵、是否支付合理价款以及是否依法办理登记。

如果买受人在交易时基于登记簿记载善意相信受赠人为合法权利人，并支付合理对价、依法完成登记，其一般可以依法主张善意取得。原配偶因此遭受损失的，可以依法向无权处分人主张赔偿责任。