开发商进入破产程序后，部分购房人已经支付全部购房款、实际入住多年，却一直未办理产权登记。此时房屋能否继续办理过户，成为购房人最关心的问题。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权经依法登记发生效力。《中华人民共和国企业破产法》第二十五条规定，破产管理人依法接管债务人的财产、印章和账簿等资料，并负责管理和处分债务人财产。

开发商进入破产程序，并不意味着购房人的合法权益当然消灭。人民法院审理相关案件时，通常会重点审查买卖合同是否合法有效、购房款是否已经支付、房屋是否已经实际交付，以及是否符合办理首次登记和转移登记条件。

对于已经履行主要合同义务，仅因开发商破产导致未能办理过户的，在符合登记条件的情况下，破产管理人应依法协助办理产权登记，不得无故拒绝。若房屋尚涉及查封、抵押、首次登记未完成等情形，则需结合破产程序及相关法律规定进一步处理。开发商破产影响的是登记办理程序，并不当然否定依法成立并已履行的房屋买卖合同所产生的合法权益。