夫妻共同生活期间居住的房屋，并非全部属于普通商品房。军产房、央产房、公租房等特殊房屋，由于产权来源和管理制度不同，离婚时的处理方式也存在明显区别。

夫妻离婚分割房屋时，应首先判断房屋是否属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，但法律另有规定或者双方另有约定的除外。

军产房所有权属于军队，个人通常仅享有居住、使用等权利，并不取得完整所有权，离婚时一般不能作为夫妻共同财产直接分割。央产房已经依法完成产权登记的，可依据产权取得情况、购房资金来源等因素认定是否属于夫妻共同财产；尚未取得完整产权或者处分受到限制的，法院通常结合具体政策作出处理。公租房属于保障性住房，承租人享有的是租赁权益，并非房屋所有权，离婚时通常不直接分割房屋，而是结合承租资格、共同生活情况、未成年子女利益等因素确定承租权益的归属。

特殊产权房屋往往同时受到民事法律和行业管理政策调整，仅依据产权证或者实际居住情况并不足以判断分割方式。办理离婚前，应先厘清房屋产权性质、取得方式及是否具备上市交易条件，再结合具体政策分析相应法律后果，避免简单套用普通商品房的分割规则。