夫妻离婚分割房产时，除了房屋本身价值，婚后产生的房贷利息、大额装修支出，也需要一并核算折算补偿，不能单独忽略。婚后使用夫妻共同财产偿还房贷本金及利息，整个还贷部分都属于夫妻共同投入，获得房产的一方需要向另一方全额补偿对应款项。

婚后对房屋进行整体装修、改造、添置固定设施，所花费的资金若来自夫妻共同收入，装修形成的房屋添附价值归房屋产权人所有，产权人需要按照装修剩余价值，向另一方支付折价补偿。装修按照使用年限折旧计算，不会按照原始花费金额全额补偿。

无论是房贷利息还是装修款项，核算的基础都是完整的支出凭证。银行还贷流水、转账记录、装修合同、付款票据等，都是计算补偿金额的核心依据。双方可以自行协商折算标准，协商不成的，可申请专业机构对装修残值、房屋价值进行评估，由法院结合评估结果作出公正裁判。