夫妻一方在婚姻期间接受他人赠与的房产，归属规则和继承房产相近，核心看赠与合同的约定以及产权登记情况。婚内接受赠与，赠与人没有书面明确只赠与受赠人一人的，法律默认该房产为夫妻共同财产，离婚时正常分割。

若赠与人在赠与合同中白纸黑字写明，房产仅赠与夫妻其中一方个人，排除配偶的权利，同时相关手续齐全，该房产就属于受赠方个人财产。即便后续登记在受赠人一人名下，也不会转变为共同财产。为强化效力，赠与合同可以办理公证，进一步规避后续争议。

婚内夫妻之间互相赠与房产，同样适用以上规则。一方将个人房产赠与配偶，登记在配偶名下，无特殊约定的，属于夫妻共同财产；赠与同时明确约定归配偶个人单独所有的，为受赠人个人财产。接受赠与房产后，要及时完成过户登记，固定权属状态，同时留存赠与协议、公证书等关键证据。