夫妻离婚完成房产分割后，需要及时办理不动产过户手续，将房屋产权变更至约定或判决确定的权利人名下。协议离婚和诉讼离婚，办理过户的材料、流程略有区别，但整体手续相对简便，且离婚析产过户享有专项税费优惠。

协议离婚办理过户，需要准备双方身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、不动产权证书等材料，双方共同到不动产登记部门申请办理。诉讼离婚的当事人，可持法院生效判决书、调解书、身份证明、房产证等材料，单方前往登记机构办理过户，无需对方配合。

税费方面，夫妻因离婚分割房产办理过户，免征增值税、个人所得税，仅收取少量登记工本费，整体成本极低。需要注意，若房产尚有银行贷款未结清，必须先联系银行办理抵押权变更或提前结清贷款、解除抵押，才能完成产权过户。过户完成后，及时领取新的不动产权证书，彻底厘清房屋权属，避免后续产生纠纷。