在同居关系中，情侣共同购房的情况十分常见，但不少人存在一个误区：认为房产证写谁的名字，房子就归谁所有。事实上，同居关系不同于婚姻关系，没有“夫妻共同财产”的默认规则，产权归属需结合出资情况、约定等综合判断，出资证据往往是维权的核心。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第四条规定，同居期间共同出资购置的财产，无约定时，以各自出资比例为基础，结合共同生活情况、贡献大小等因素分割。这意味着，即使房产证只登记一方名字，若另一方有明确出资证据，仍可主张相应产权份额。

实务中，常见纠纷多源于“口头约定”和“证据缺失”。比如一方出资首付、另一方参与还贷，却未留存转账记录；或双方共同出资，却只登记一方名字，分手后无证据证明自己的出资。在此提醒，同居购房时，务必留存出资凭证，包括转账流水、购房合同签字、付款票据等，避免现金交易。

此外，若一方全款出资、产权登记在自己名下，无论同居多久，房屋均属个人财产；若一方出资、登记在对方名下，无书面赠与约定的，可主张以结婚为目的的附条件赠与，分手后有权要求返还出资或房产。同居购房需理性，提前明确产权归属，留存好证据，才能避免分手后的财产纠纷。

咨询电话：13671295837