很多夫妻在离婚时会对房产归属进行约定，并且经常误以为只有公证才有效，其实即便不公证也是有效的。根据《民法典》第1065条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力，并不强制要求公证。

可见，书面形式是核心要件，公证并非生效前提。只要约定内容不违反法律强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，双方签字确认后即生效。公证的作用是增强协议的公信力，避免后续一方对协议真实性提出异议，并非赋予法律效力。即使不对离婚协议进行公证，对于房产处理的约定也是有效的。

需要注意的是，若房产登记在双方名下，仅签订书面约定未办理过户，不影响协议效力，但不能对抗善意第三人。比如一方擅自出售房产，第三人不知情且已办理过户，另一方无法以协议为由追回房产，只能追究对方违约责任。建议签订协议后及时办理产权变更登记，同时可自愿办理公证，双重保障权益。

综上，夫妻房产约定无需强制公证，书面形式即可保障法律效力，但结合过户和公证能更好规避风险。

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