根据《民法典》第三十五条，登记在未成年子女名下的房产，在法律上已属于子女的个人财产，而非夫妻共同财产。父母作为赠与方，在完成赠与且过户登记后，一般不能撤销赠与（除非为子女利益）。因此，在离婚时，夫妻双方无权直接分割该房产。

其在法律上的逻辑为：第一，赠与行为已经完成。父母将房屋登记在子女名下，是典型的赠与行为。不动产以登记为准，所有权已转移给子女。第二，子女虽未成年，但其作为独立的民事主体，享有财产权。该财产是其个人财产，父母是其监护人，负有管理和保护的职责，而非所有者。第三，关于房产的处理。离婚时，该房产由直接抚养子女的一方代为管理。不直接抚养子女的一方，有权监督对方是否为了子女的利益而管理财产。除非为了子女的重大利益（如治病、出国留学），且经法定程序，监护人不得处分该房产。任何一方不得以分割夫妻财产为由，要求分割或变卖子女的房产。

注意，如果一方主张当初“赠与”并非真实意思表示（如为避税、逃避债务），需要承担极高的举证责任，且即使能证明，也仅可能产生在夫妻之间的债权债务关系，很难直接否定已对外公示的产权登记效力。

咨询电话：13671295837