【案情简介】

2020年1月5日至13日，上海某物业顾问有限公司（以下简称某物业顾问公司）向周某某推荐了数套房屋，并于13日带周某某及其母亲江某某看了涉案房屋，当日即与周某某签署了《看房确认书》。看房确认书 中确认了双方权利义务、某物业顾问公司独家居间人的地位、并约定如 周某某与出售方签订买卖合同（无论通过何种渠道成交），应按该房地 产售价的2%支付“报告居间报酬”，且实际成交后需另行支付2%的“媒介居间报酬”。2020年1月15日，周某某的母亲与涉案房屋卖方在某房产 经纪事务所的居间下签约成交，约定各付佣金总房价款（414万元）的 1%。原告某物业顾问公司诉至法院，要求周某某支付涉案房屋售价2%的佣金及利息。

【刘颖新律师评议】

二手房买卖中，委托人（买方或卖方）在与中介人建立中介合同关 系后，利用该中介人提供的交易机会或媒介服务，通过其他中介人或者 直接与交易方订立房屋买卖合同，应向该中介人承担违约责任。在认定 是否构成“跳单”的审查中，应充分考虑中介合同履行的信息不对称的 特点，从衡平各方利益的角度，综合作出判断。

【相关法律】 

《中华人民共和国民法典》第965条