夫妻一方去世后，共同房产的分割核心是“先析产再继承”。根据《民法典》第一千一百五十三条，共同房产需先分出一半归在世配偶所有，剩余一半作为去世方的遗产，由法定继承人（配偶、子女、父母）按比例继承；若去世方留有遗嘱，明确遗产仅由配偶继承，则剩余一半房产归配偶单独所有。

实操中需注意三点：一是若房产登记在去世方一人名下，在世配偶需先通过析产诉讼确认自身份额，再办理继承过户；二是继承人之间可协商分割，如子女放弃继承，由配偶全额取得房产，需签订书面放弃继承协议；三是办理过户时需提供死亡证明、亲属关系证明、房产登记信息等材料，避免因材料不全延误流程。若存在继子女、养子女等复杂亲属关系，建议提前咨询律师，明确继承份额，防止因继承人资格争议引发纠纷。