居住权是《民法典》新增的用益物权，婚内一方擅自为他人设立房产居住权，会直接侵害配偶的合法权益。根据《民法典》第三百六十六条，居住权需通过书面合同或遗嘱设立，且需办理登记才生效。若夫妻一方未经配偶同意，擅自与第三者（如情人、亲属）签订居住权合同并办理登记，属于无权处分共同财产的行为，配偶有权向法院起诉请求撤销该居住权登记。

需明确两类关键情形：若房产为夫妻共同所有，单方设立居住权无效；若房产为一方个人所有，虽有权设立居住权，但需考虑是否损害家庭共同生活。实操中，配偶需定期核查房产登记信息（可通过不动产登记中心官网查询），发现异常及时固定证据（如居住权合同、登记材料）；起诉时需主张对方设立行为未经同意且损害自身权益，法院通常会支持撤销请求。预防建议：婚内共同房产尽量登记在双方名下，设立居住权需双方共同签字确认，从源头规避风险。