婚内将共同房产登记在未成年子女名下，离婚时一般不可作为夫妻共同财产分割，法院通常会认定房产为子女个人财产，除非有证据证明登记行为是为了逃避债务或转移财产，损害债权人或夫妻一方权益。这种登记行为视为父母对子女的赠与，一旦完成登记，产权即归子女所有，父母仅享有监护权，不得擅自处分。

若因特殊情况需分割，需满足严格条件：一是能证明赠与目的是转移财产，而非真实赠与；二是分割房产不损害子女的合法权益，如保障子女的居住、教育需求。实操建议：将房产登记在子女名下前，需谨慎评估，可签订书面协议明确赠与条件（如子女成年前不得处分）；若已登记，离婚时应优先保障子女权益，协商确定房屋的使用和监管方式，而非直接分割产权。