夫妻共同房产因双方无法协商分割而进入拍卖程序时，作为房产共有人的一方，依法享有同等条件下的优先购买权。“同等条件”包括拍卖价格、付款方式、付款期限等核心要素，若该方出价与其他竞买人一致，且满足付款要求，法院应优先将房产判归其所有。

需注意优先购买权的行使边界：若房产为一方个人财产，另一方无优先购买权；若双方已在离婚协议中明确房产归属，或经法院判决确定产权人，优先购买权不再适用。实操中，享有权利一方需在拍卖公告指定期限内主动主张优先购买权，提交相关身份证明和财产证明，避免因逾期未主张而丧失权利；同时可提前了解拍卖流程，确保能满足同等条件下的购买要求。