离婚时双方约定将共同房产赠与子女，未办理过户前能否撤销，需区分“普通赠与”和“离婚协议中的赠与”。若仅签订赠与协议未纳入离婚协议，未过户前可任意撤销；若赠与条款已写入离婚协议，且双方已办理离婚登记，该赠与与身份关系绑定，不可单方撤销，除非能证明存在欺诈、胁迫等法定情形。

若房产已办理过户登记至子女名下，一般不可撤销，但存在三种例外：子女严重侵害父母一方或其近亲属权益、子女对父母有赡养义务而不履行、子女未履行赠与协议约定的义务。实操建议：离婚协议中约定房产赠子女后，应尽快办理过户手续；若暂时无法过户，需在协议中明确过户时间、违约责任，同时可对离婚协议办理公证，强化条款效力，防止一方事后反悔。