青岛孙某婚后继承其父亲的一套房产，父亲在遗嘱中明确“房产归孙某个人所有，禁止分割”。离婚时，孙某妻子主张该房产为夫妻共同财产，要求分割；孙某则以遗嘱约定为由，主张房产为个人财产。法院最终认定，遗嘱仅能限定房产所有权归属，不能剥夺配偶的合法分割权，因遗嘱未明确排除配偶权益，房产仍属共同财产，但孙某可基于遗嘱多分30%份额。

根据《民法典》第1133条，遗嘱可以指定遗产归继承人个人所有，但若未明确排除配偶权益，婚后继承的房产仍属夫妻共同财产，遗嘱中“禁止分割”的约定不能对抗配偶的分割请求。若遗嘱明确约定“房产归孙某个人所有，与其配偶无关”，则房产为孙某个人财产，离婚时无需分割，增值部分也属个人财产。

若继承房产后，夫妻双方对房屋进行共同维护、出租、装修等，即便房产为个人财产，增值部分及收益也可能被认定为共同财产。此外，遗嘱中“禁止分割”的约定若违反公平原则，如导致配偶无房可住，法院可酌情突破该约定，保障配偶的基本居住权益。

实务建议包括：继承人继承房产后，及时办理产权登记，明确产权性质；留存遗嘱原件，重点关注是否有排除配偶权益的约定；若遗嘱未明确约定，可与配偶签订补充协议，明确房产归属；离婚时，主动向法院提交遗嘱及房产增值、维护的相关证据，争取符合遗嘱本意的分割方案。