济南刘某与陈某婚后，刘某父母出资80万元为二人购置房产，未明确出资性质。离婚时，刘某父母主张该出资为借款，提供刘某单方出具的借条，要求二人共同偿还；陈某则主张为赠与，不同意偿还。法院经审理认为，刘某父母未提供证据证明陈某知晓借款事实，且借条为刘某单方出具，认定出资为对夫妻双方的赠与，无需偿还。

父母婚后出资购房的性质认定，核心在于举证责任分配。根据司法实践，父母主张出资为借款的，需承担举证责任，提供书面借款协议、双方签字的借条、资金流水、沟通记录等证据。若仅有子女单方出具的借条，配偶不予认可，且无其他证据佐证，法院通常认定为赠与。若父母明确表示出资为赠与，且未指定赠与一方，应认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

特殊情形下，若父母出资时家庭经济困难，且有明确的还款约定，或子女婚后短期“闪离”，法院可能结合公平原则，认定出资为借款。若父母出资时签订书面赠与协议，明确赠与子女一方，即便房产登记在双方名下，也可认定为子女个人财产。

实务建议父母出资时，明确出资性质，签订书面借款或赠与协议，由夫妻双方签字确认；留存资金流水、沟通记录等，佐证出资性质；若为赠与，明确赠与对象，避免后续争议；离婚时，父母主张借款的，需积极提供证据，配偶一方则可举证证明出资为赠与，维护自身权益。