在婚姻关系存续期间，很多夫妻会共同购买房产，并以共同财产来偿还房贷。然而，当婚姻走到尽头面临离婚时，如果房产的贷款还未还清，这就会给房产的处理带来一些复杂的问题。

要解决婚后以共同财产还贷的房产，离婚时未还清贷款如何处理的问题，我们需要先明确房产的归属情况。如果房产是一方在婚前购买，婚后以共同财产还贷，那么在离婚时，房产一般归产权登记一方所有。但这并不意味着另一方就完全失去了权益，因为婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方是有权获得补偿的。例如，小赵在婚前购买了一套房子，婚后和小钱一起用共同财产还贷。离婚时，房子归小赵所有，但小赵需要就婚后共同还贷部分以及这部分还贷对应的房产增值部分对小钱进行补偿。

如果房产是婚后双方共同购买，那么房产属于夫妻共同财产。在离婚时，对于未还清贷款的房产，双方可以协商处理。协商的内容包括房产的归属、剩余贷款的偿还方式等。如果双方协商一致，可以将房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应的补偿；也可以将房产出售，用售房款偿还贷款后，双方对剩余款项进行分割。

然而，在实际操作中，双方协商往往难以达成一致意见，这时就需要通过法律途径来解决。法院在判决时，会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、对房产的贡献、子女抚养情况等。如果一方经济条件较好，有能力继续偿还贷款，法院可能会将房产判给该方，同时要求其给予另一方合理的补偿；如果双方经济条件相当，法院也可能会考虑将房产出售，公平分割售房款。

比如，小孙和小周婚后共同购买了一套房子，还有部分贷款未还清。离婚时，两人对房产的处理无法达成一致。法院根据两人的经济状况，判决房子归小孙所有，小孙继续偿还剩余贷款，同时按照房产的市场价值和共同还贷情况，给予小周相应的补偿。

总之，婚后以共同财产还贷的房产，离婚时未还清贷款的处理需要综合考虑多种因素，双方可以通过协商或者法律途径来解决。如果有更多问题，请拨打咨询刘颖新律师：13671295837。