在婚姻的道路上，父母出资购房是一种常见的现象。但是，如果父母在出资时没有明确表示是赠与哪一方的，那么在离婚时，这套房产又该如何定性呢？这个问题，让不少家庭陷入了迷茫。

要解答这个问题，我们首先得明确一个法律概念：赠与的默示推定。在婚姻关系中，如果父母出资购房，但没有明确表示是赠与哪一方的，那么法律上通常会推定为是对夫妻双方的赠与。也就是说，这套房产会被视为夫妻共同财产。

但是，这个推定并不是绝对的。如果父母在出资时有其他的意思表示，或者能够证明出资是借款而不是赠与的，那么这套房产就不会被视为夫妻共同财产。

举个例子，小刘和小孙结婚后，小刘的父母出了一笔钱，帮他们买了一套房子。但是，小刘的父母在出资时没有明确表示是赠与小刘还是小孙，或者赠与他们双方的。后来，小刘和小孙离婚，这套房子该怎么定性呢？

根据法律规定，如果小刘的父母在出资时没有明确表示是赠与哪一方的，那么这套房子会被视为夫妻共同财产。在离婚时，需要按照夫妻共同财产的分割原则来进行处理。也就是说，小刘和小孙需要协商分割方案，如果协商不成，法院会根据房子的具体情况、双方的贡献等因素来判定分割方案。

但是，如果小刘的父母在出资时能够证明这笔钱是借款而不是赠与的，比如有借款协议、转账记录等证据，那么这套房子就不会被视为夫妻共同财产。在离婚时，小刘和小孙需要共同偿还这笔借款。

那么，如何避免因为父母出资未明赠与而产生的纠纷呢？最好的办法就是在出资时明确表示赠与的对象和目的。比如，父母可以与子女签订赠与协议，明确表示这笔钱是赠与子女的个人财产，或者赠与子女及其配偶的共同财产。这样，在离婚时，就可以避免因为赠与对象不明确而产生的纠纷了。

所以，对于父母出资购房未明赠与的情况，离婚时房产通常会被视为夫妻共同财产。但是，如果父母能够证明出资是借款或者其他意思表示的，那么房产的定性就会有所不同。在处理这类问题时，我们最好能够提前咨询专业律师，了解清楚自己的权利和义务。

如果有更多问题，请拨打咨询刘颖新律师：13671295837。