在婚姻的旅途中，房产问题往往是许多家庭绕不开的“坎”。特别是当婚前一方父母支付了首付，婚后夫妻又共同还贷时，这套房产到底该归谁？这个问题，不仅关乎着夫妻双方的切身利益，更牵动着两个家庭的神经。

要解答这个问题，我们首先得明确一个核心原则：房产的归属，关键在于登记和还贷情况。婚前一方父母支付首付，这一行为本身，在法律上通常被视为对出资方子女的单方赠与。也就是说，这笔钱是父母专门给子女的，与子女的配偶无关。但是，这并不意味着整个房产就完全归出资方子女所有，因为婚后夫妻还可能共同还贷。

举个例子，小张和小李结婚前，小张的父母出了50万首付，买了一套房子，并登记在小张名下。婚后，小张和小李一起还贷，每月还5000元，还了10年。这时候，如果两人离婚，这套房子该怎么分呢？

根据法律规定，虽然首付是小张父母出的，且房子登记在小张名下，但婚后共同还贷的部分及其对应的房产增值部分，是属于夫妻共同财产的。也就是说，小李有权要求分割这部分财产。具体怎么分呢？法院会根据还贷的金额、还贷的时间、房产的增值情况等因素，来判定小张应该给小李多少补偿。

那么，为什么首付部分不算共同财产呢？这是因为首付是在婚前支付的，且明确是赠与小张的。而婚后还贷的部分，是夫妻双方共同投入的，所以这部分及其增值，应该共同享有。

这里还有一个关键点，就是房产的登记情况。如果房子登记在小张和小李双方名下，那么即使首付是小张父母出的，这套房子也会被视为夫妻共同财产。因为登记在双方名下，就意味着双方都对这套房子有权利。

但现实中，很多家庭为了明确产权，或者出于其他考虑，可能会选择将房子只登记在一方名下。这时候，就需要特别注意婚后还贷的情况了。因为一旦离婚，共同还贷的部分及其增值，是一定会被拿出来分割的。

所以，对于婚前一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的情况，房产的归属并不是一成不变的。它取决于房产的登记情况、还贷的情况以及房产的增值情况。因此，在处理这类问题时，我们最好能够提前咨询专业律师，了解清楚自己的权利和义务，避免因为不懂法律而吃亏。

如果有更多问题，请拨打咨询刘颖新律师：13671295837。