在婚姻的起点，双方父母共同出资购房，为子女的未来保驾护航，这本是一件好事。但一旦婚姻走到尽头，这套由双方父母共同出资购买的房子，又该如何分割呢？特别是当房子只登记在一方名下时，这个问题就变得更加复杂了。

要解答这个问题，我们首先得明确一个法律原则：按份共有。在婚姻关系中，如果双方父母婚前共同出资购房，并登记在一方名下，但没有特别约定的情况下，这套房子通常会被视为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

什么是按份共有呢？简单来说，就是按照出资比例来享有房子的所有权。比如，男方父母出了60万，女方父母出了40万，那么男方就享有房子60%的所有权，女方享有40%的所有权。

但是，这里有一个关键点，就是房子的登记情况。如果房子只登记在一方名下，那么在实际操作中，可能会遇到一些困难。因为登记在一方名下，就意味着这一方在法律上对房子有更多的控制权。但是，这并不影响双方按份共有的性质。

举个例子，小陈和小周结婚前，小陈的父母出了60万，小周的父母出了40万，一起买了一套房子，并登记在小陈名下。婚后，两人因为感情不和离婚。这套房子该怎么分呢？

根据法律规定，这套房子应该按照双方父母的出资比例进行分割。也就是说，小陈享有60%的所有权，小周享有40%的所有权。在分割时，法院可能会根据房子的市场价值、双方的出资比例、还贷情况等因素，来判定具体的分割方案。比如，房子值100万，那么小陈应该得到60万，小周得到40万。

但是，这里还有一个问题，就是如果房子登记在小陈名下，小陈是否可以独自处置这套房子呢？答案是否定的。因为虽然房子登记在小陈名下，但小周对这套房子也有所有权。小陈如果要处置这套房子，必须得到小周的同意。否则，小周可以通过法律途径来维护自己的权益。

所以，对于双方父母婚前共同出资购房，并登记在一方名下的情况，离婚时应该按照出资比例进行分割。在处理这类问题时，我们最好能够保留好出资的凭证，比如转账记录、出资协议等，以便在需要时证明自己的出资情况。

如果有更多问题，请拨打咨询刘颖新律师：13671295837。