北京一对夫妻因婚前男方首付购房、婚后共同还贷，离婚时就房产增值部分分割产生争议。若按传统裁判规则，房屋归男方所有，女方仅能获得还贷及部分增值补偿，难以体现其家庭贡献。而房产信托制度中的归复信托与推定信托，为这类纠纷提供了新的解决方案。

房产信托在离婚分割中的核心价值的是平衡贡献与权益。针对婚前首付、婚后共同还贷的房产，可通过设立推定信托，将房屋所有权认定为夫妻共同共有，依据双方对家庭的贡献比例确定分割份额，突破传统“登记方优先”的裁判逻辑。例如，若夫妻共同还贷期间房产大幅增值，非登记方不仅能获得还贷补偿，还可按贡献比例分割全部增值收益。

归复信托的应用同样具有实践意义。若父母出资为子女购房但未明确赠与，离婚时父母主张出资为借贷的，可通过归复信托将房产中对应出资的份额认定为父母财产，避免子女通过婚姻关系不当转移家庭资产。但需注意，信托制度的适用需以双方存在“共同意图”为前提，需结合出资记录、家庭沟通记录等证据综合认定。

实务操作中需注意：一是婚前购房时可提前设立家族信托，明确房产权益归属及分割规则；二是婚后可签订信托协议，将房产纳入信托财产，约定离婚时的分配方案；三是诉讼中可主张适用信托规则，提交家庭贡献证明、财产混同证据等，争取更公平的分割结果。目前我国信托制度在婚姻房产领域的应用尚处探索阶段，建议委托具备信托专业知识的律师处理相关事务。