杭州一对夫妻在婚姻存续期间签订协议，约定男方将婚前房产赠与女方，但未办理过户登记也未公证。后续双方感情破裂，男方起诉撤销赠与并获得法院支持，女方因未能取得房产所有权而权益受损。这一案例印证了婚内房产赠与的核心法律规则：权利未转移且无公证的赠与可任意撤销。

根据《民法典》第658条及相关司法解释，夫妻间的房产赠与在办理过户登记或公证前，赠与人享有任意撤销权。若赠与合同中明确约定赠与人放弃任意撤销权，该约定合法有效，赠与人不得随意反悔。但需注意，即便受赠人实际占有使用房产，只要未完成过户，仍不发生物权转移效力，赠与人仍可行使撤销权。

特殊情形下的处理规则同样关键：若赠与房产已办理公证，或具有救灾、扶贫等公益性质，赠与人不得撤销；若受赠人存在严重侵害赠与人及其近亲属权益、未履行约定义务等行为，赠与人可在知道撤销事由之日起1年内行使法定撤销权。此外，婚后房产加名行为视为完成赠与，一旦登记完成，赠与人无权再主张撤销。

实务建议分为三点：一是受赠方应及时办理房产过户登记或公证，固化财产权益；二是签订赠与协议时明确约定撤销权限制条款，避免对方反悔；三是若遭遇赠与撤销，可举证证明自身因信赖赠与产生的损失，或主张对方存在法定不得撤销的情形，通过诉讼维护权益。