李先生婚后继承了父母的一套房产，未在遗嘱中明确指定归属，离婚时该房产市值已从继承时的500万增值至800万，女方主张分割增值部分，男方则认为房产属于个人财产，增值部分不应分割，双方为此对簿公堂。这一争议反映了继承房产增值部分分割的法律模糊地带。

根据《民法典》规定，婚后继承且未明确指定归一方所有的房产，应认定为夫妻共同财产，离婚时需整体分割。但如果遗嘱明确指定房产归继承人个人所有，那么房产本身属于个人财产，增值部分的归属则需分情况判断：若增值是因市场行情自然上涨，与夫妻双方的投入无关，增值部分仍属个人财产；若增值是因婚后共同装修、维护、出租等行为产生，增值部分应视为夫妻共同财产予以分割。

上述案例中，因遗嘱未明确排除女方权益，房产及增值部分均属共同财产，法院最终判决房产归李先生所有，李先生需向女方支付150万的增值部分补偿。若房产存在婚后共同还贷情况，女方还可主张还贷本金及利息的一半作为补偿。

实务中需重点防范两类风险：一是遗嘱内容不明确，未清晰界定财产归属，导致个人财产被认定为共同财产；二是财产混同，将继承房产的租金收入、出售款项存入夫妻共同账户，或用共同财产对房产进行重大修缮，可能导致整体财产性质变更。

建议继承人在取得房产后，及时办理产权登记并留存遗嘱原件，明确财产属性；若计划对房产进行重大投入，可签订书面协议约定投入性质及权益归属；离婚时主动提供房产价值变动的相关证据，包括评估报告、交易记录等，确保分割方案公平合理。