在爱情与婚姻的旅程中，房产加名常常被视为一种深情的承诺。一句“房子加上你的名字”，承载着信任、承诺与对未来的期许。然而，当感情破裂、婚姻走到尽头，这份曾经的“馈赠”是否还能收回？“房产加名”后又离婚，能否撤销赠与？这不仅是情感的拷问，更是法律的严肃议题。

一、加名行为的法律定性：视为赠与

在法律上，婚前或婚内将一方名下的房产加上配偶的名字，通常被认定为一方对另一方的房产赠与行为。尤其是当房产原属个人财产，婚后应对方要求加名，这种行为被视为将部分产权无偿转移，符合《中华人民共和国民法典》中“赠与合同”的法律特征。

一旦完成不动产登记变更，即意味着财产权利已经转移。根据《民法典》第六百五十八条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”但权利转移后，原则上不得任意撤销。因此，房产加名完成登记后，赠与即生效，不能随意撤销。这是为了维护不动产登记的公信力和交易安全，也是对受赠方合理信赖的保护。

二、例外情形：法定撤销权仍可行使

尽管加名后不能“说撤就撤”，但法律也为赠与人保留了最后的救济通道——法定撤销权。

根据《民法典》第六百六十三条，出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道事由之日起一年内行使撤销权：

1.严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益

例如，受赠方实施家庭暴力、虐待、遗弃等行为，严重伤害赠与方身心。

2.对赠与人负有扶养义务而不履行

如配偶在对方重病或丧失劳动能力时拒绝照顾，违背婚姻基本义务。

3.不履行赠与合同约定的义务

若双方在加名时明确约定“对方需履行某种义务”（如长期陪伴、共同还贷等），而受赠方未履行，赠与方可据此主张撤销。

三、未完成登记：可撤销的“窗口期”

如果房产虽有加名合意，但尚未完成不动产变更登记，则赠与行为尚未完成权利转移，赠与人仍可行使任意撤销权，无需理由。这也提醒我们：口头承诺加名不等于法律上的产权转移。只有完成登记，才真正“落袋为安”。

四、实务建议：理性对待“加名”，防范风险

1.提前约定，明确权属

可签订书面赠与协议，约定加名条件、份额比例及撤销情形，必要时进行公证。

2.保留证据，防范纠纷

保存出资凭证、还贷记录、沟通记录等，以备不时之需。

3.咨询专业律师，量身定制方案

尤其在婚前房产、大额资产加名时，建议通过法律工具平衡情感与财产安全。

4.切勿冲动加名，三思而后行

一次加名，可能意味着一半产权的让渡。感情真挚时，它是承诺；感情破裂时，它便成了法律事实。