在现实生活中，夫妻一方因个人借款、担保或其他原因背负债务，债权人能否要求执行夫妻名下的共同房产，是一个极具争议又关乎民生的问题。许多人误以为“谁欠债，谁还钱”，房产登记在双方名下就绝对安全；也有人担心“一人欠债，全家担责”。那么，法律究竟是如何规定的？夫妻一方的个人债务，究竟能否执行共同房产？答案是：可以，但有限度，必须遵循法定程序与比例原则。

一、基本原则：个人债务原则上不牵连全部共同财产

夫妻一方的个人债务，是指该债务并非用于夫妻共同生活、共同生产经营，也未经另一方同意，纯属个人行为所产生的债务。例如：

-婚前个人所负债务；

-婚后以个人名义为他人提供担保；

-用于个人挥霍、赌博、投资失败等与家庭无关的支出。

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，个人债务应以个人财产清偿，不能直接执行夫妻共同财产的全部份额，更不能损害非负债方的合法财产权益。

二、例外情形：在特定条件下可执行共同房产

尽管原则是“个人债务个人承担”，但在以下情况下，债权人可依法申请执行夫妻共同房产中属于债务人的部分：

1.债权人能证明债务用于夫妻共同生活或共同经营，即使债务以一方名义所负，若能证明资金用于：

-购房、装修家庭住房；

-子女教育、老人赡养；

-夫妻共同经营的生意周转等，

则该债务可能被认定为夫妻共同债务，债权人有权要求执行全部共同房产。

2.债务人无其他可执行财产，需析产执行其份额。当夫妻一方个人财产不足以清偿债务时，法院可对夫妻共同房产进行析产分割，仅执行属于债务人的份额。常见做法：

-若房产为夫妻各占50%份额，则仅能执行其中50%；

-若难以实物分割（如一套住房），法院可整体拍卖，从拍卖款中扣除配偶应得份额后，剩余部分用于偿还债务。

三、执行限制：保障配偶基本居住权

即便进入执行程序，法律仍设有多重保护机制，防止“因一人之债，毁一家之居”：

1.不得直接拍卖家庭唯一住房

根据《查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，不得拍卖、变卖或抵债。

2.保留配偶应有份额

执行过程中，必须确保非负债方获得其依法享有的财产份额，通常为共同财产的一半。

3.允许提出执行异议

配偶可作为案外人提出执行异议，主张房屋为共有财产、唯一住房或债务非共同债务，请求中止执行。