用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产，离婚时并非一律按子女个人财产处理。通常情况下，房产登记在谁名下，会先推定谁是产权人。登记在未成年子女名下，易被认为夫妻将房产赠与了子女，离婚时应属子女个人财产，由抚养子女的一方代为管理。

然而，现实存在多种情形，登记在子女名下不代表实际赠与。法院会审查夫妻购房时的真实想法，判断房产是不是真正给子女的。像有的夫妻为规避债务或享受购房政策优惠，将房产登记在子女名下，其实并没有赠与的意思，这种就不能按子女个人财产处理。比如，夫妻买房登记在3岁孩子名下，购房后一直自住，没证据显示有赠与打算，且孩子没管理使用房产的能力。离婚时主张这是夫妻共同财产，法院会综合情况判定，有可能认定房产是夫妻共同财产进行分割。