【基本案情】卢某已经转为城镇户籍，父母在本村拥有宅基地以及宅基地上自建住宅，卢某还有妹妹苏某，苏某户口一直保留在本村集体经济组织内部。父母先后离世，生前没有留下遗嘱。卢某提出自己和苏某继承权平等，应当分得一半房屋；苏某认为卢某户口迁出本村，不再是村集体成员，不能继承宅基地使用权，因此也不能继承房屋。

【律师评议】刘颖新律师认为，宅基地所有权归村集体经济组织所有，村民只享有宅基地使用权，但是宅基地之上合法建造的房屋，属于公民个人合法财产，可以依法继承。继承人户籍是否在本村，不影响房屋本身的继承权利，城镇户籍子女同样可以继承宅基地上房屋。但是继承之后，继承人不能对房屋进行翻建、重建、扩建，等到房屋自然坍塌灭失之后，对应的宅基地使用权由村集体收回。

【法条依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。