【基本案情】周某 1 与周某 2 登记结婚，婚后周某 1 的父母周某 3、周某 4 全额出资购买一套商品房，房屋产权登记在周某 1 个人名下。周某 1 之后意外身亡，周某 2 主张这套房屋属于周某 1、周某 2 夫妻共同财产，自己应当先分割一半产权，剩余一半再作为遗产继承；周某 3、周某 4 认为房款全部由二老出资，房子是父母赠与周某 1 个人，不属于夫妻共同财产，整套房屋作为周某 1 遗产由所有继承人平分。双方争执不下，向法院提起诉讼。

【律师评议】刘颖新律师认为，婚后父母全额出资购房，产权登记在自己子女一人名下，有证据证明出资是单独赠与己方子女的，则该房产属于子女个人财产，不属于夫妻共同财产。本案周某 3、周某 4 全款出资，房产登记在周某 1 名下，该房屋认定为周某 1 个人财产。周某 1 去世后，整套房屋作为周某 1 遗产，由周某 2、周某 3、周某 4 共同继承，周某 2 不能直接先行分割一半夫妻共同财产份额。

【法条依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。