【基本案情】王某 1 晚年独居，配偶早已去世，育有一子王某 2。王某 2 长期在外工作，常年不回家探望王某 1，极少承担赡养费用，王某 1 日常生活起居主要依靠邻居王某 3 照料。王某 1 担心自己晚年无人照料，于是和王某 3 签订遗赠扶养协议，约定由王某 3 负责王某 1 的衣食住行、就医陪护、养老送终，王某 1 去世之后，名下一套房产赠与王某 3。王某 1 过世后，王某 2 突然回来，主张自己是王某 1 唯一法定继承人，遗赠扶养协议无效，房屋应当由自己继承，拒绝配合王某 3 办理房产过户手续。王某 3 无奈向法院提起诉讼。

 【律师评议】刘颖新律师认为，遗赠扶养协议效力优先级高于遗嘱继承、法定继承。被继承人可以和继承人以外的个人或者组织签订遗赠扶养协议，扶养人承担被继承人生养死葬义务，在被继承人死亡后，获得约定遗产。王某 2 作为亲生子女，有法定赡养义务却长期未尽赡养责任；王某 3 按照协议约定，长期照顾王某 1 生活，履行了扶养义务，遗赠扶养协议合法有效。王某 2 不能仅凭血缘关系当然取得房产。法院审理后认定协议有效，案涉房产应当归王某 3 所有。同时王某 2 未尽赡养义务，在法定继承场景下，依法还可以少分或者不分遗产。

 【法条依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。