【基本案情】 王某3与李某1系夫妻关系，婚后生育子女王某1、王某2二人。2018年王某3去世，未留有遗嘱。王某3名下位于北京市海淀区的A房屋系夫妻共同财产，登记在王某3一人名下。2020年，李某1在未告知王某1的情况下，与王某2签订《存量房屋买卖合同》，将A房屋出售给王某2，并办理了产权过户登记。2023年，王某1得知后诉至法院，要求确认合同无效。

【律师评议】 刘颖新主任律师认为，A房屋系王某3与李某1的夫妻共同财产，王某3去世后，二分之一份额为李某1个人财产，另外二分之一为王某3的遗产，应由李某1、王某1、王某2三人共同继承。在遗产未分割前，该房屋属于全体继承人共同共有。李某1与王某2明知A房屋中含有王某1的继承份额，仍擅自过户，属于恶意串通损害第三人合法权益的行为，依法应认定为无效。

【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条（恶意串通民事法律行为无效）、第二百三十条（因继承取得物权）、第一千一百二十一条（继承开始时间）、第一千一百二十七条（法定继承人范围）。