【基本案情】

李某甲与黄某甲于2015年3月登记结婚，2016年8月协议离婚。婚姻关系存续期间，二人于2015年4月共同购买位于北京市丰台区某小区一套预售商品房（合同约定房号暂为3单元301，后经公安审核确定为302室），总价款约178万元。2016年8月双方在民政局备案的《离婚协议书》约定该房屋产权归李某甲所有，贷款由黄某甲偿还至2035年6月，此后由李某甲偿还。2016年12月，双方经公证再次签订《离婚财产分割协议书》，进一步明确该房屋取得产权后归李某甲个人所有。此后该房屋取得不动产权证书，登记为二人共同共有，现由李某甲居住并偿还贷款。李某甲要求黄某甲配合办理过户手续未果，遂起诉请求确认302号房屋归其单独所有，并判令黄某甲协助办理变更登记。黄某甲辩称离婚协议约定房屋与诉争房屋并非同一标的物，且李某甲未履行返还车辆的协议义务。法院经审理认为，合同约定的暂定房号与最终登记房号一致，离婚协议及公证书均明确该房屋归李某甲所有，房屋贷款亦由李某甲实际偿还，判决确认302号房屋归李某甲单独所有，黄某甲协助办理产权变更登记。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为，本案系离婚后财产纠纷，核心争议在于离婚协议中关于房屋归属的约定是否应予履行。首先，根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力。李某甲与黄某甲在《离婚协议书》及经公证的《离婚财产分割协议书》中均明确约定案涉房屋产权归李某甲所有，系双方真实意思表示，合法有效。其次，黄某甲虽辩称离婚协议约定的房屋与诉争房屋并非同一标的物，但合同明确约定房号为暂定编号、最终以公安核定为准，黄某甲未能举证证明双方另有其他房屋，该抗辩不能成立。再次，案涉房屋现已取得产权证且由李某甲实际居住并偿还贷款，办理过户不存在障碍，黄某甲应依约配合办理。本案提示，离婚协议中关于财产分割的约定经双方签字确认即具有法律约束力；涉及预售房屋的，应以最终产权登记信息确认标的物同一性。

【法条依据】

本案法律依据包括《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条（离婚财产分割原则），以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条（举证责任）。依据上述规定，离婚协议中关于财产分割的条款系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行；主张协议约定与诉争房屋非同一标的物的一方，应当承担举证责任，未能提供充分证据的，应承担不利后果。法院据此判决案涉房屋归李某甲单独所有，黄某甲协助办理变更登记。