【基本案情】

宋某甲与叶某甲于2004年12月登记结婚，婚后育有一子一女。2022年3月，双方协议离婚并签订《离婚协议书》，约定位于北京市大兴区某镇某村某号院（集体土地建设用地使用证登记在叶某乙名下）内北房4间、西房2间、南房4间的房屋产权及使用权确定后归宋某甲所有（如一年内未确定产权，叶某甲支付宋某甲房屋市场价折价款）。此后，叶某甲的父母先后去世，该房屋经继承诉讼，法院于2023年7月判决该房屋由叶某甲、宋某甲共同居住使用。宋某甲依据《离婚协议书》提起诉讼，要求确认其对上述房屋享有单独居住使用权，排除叶某甲的居住使用权利。叶某甲辩称离婚协议系为方便孩子居住所签，现反悔不同意履行。法院经审理认为，《离婚协议书》系双方真实意思表示，关于房屋分配的约定系附生效条件的条款，在法院判决确定房屋权属后条件已成就，叶某甲应依约履行，判决该房屋由宋某甲居住使用，叶某甲不再享有居住使用权利。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为，本案系离婚后财产纠纷，核心争议在于离婚协议中附条件财产分配条款的效力及履行。首先，根据《民法典》第一千零七十六条，离婚协议应当载明双方对财产处理等事项协商一致的意见。宋某甲与叶某甲签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。其次，协议约定“房屋产权及使用权确定后归宋某甲所有”，属于附生效条件的民事法律行为，在法院生效判决确定该房屋由二人共同居住使用后，条件已经成就，宋某甲有权要求按协议约定取得全部居住使用权。再次，叶某甲主张离婚协议系“假离婚”或事后反悔，但未提供证据证明协议存在欺诈、胁迫等可撤销事由，其反悔行为有违诚实信用原则，法院不予支持。本案提示，离婚协议中关于财产分割的附条件条款，在条件成就后即对双方产生约束力；一方事后反悔的，法院将依据诚实信用原则维护协议效力。

【法条依据】

本案法律依据包括《中华人民共和国民法典》第七条（诚实信用原则）、第一百五十八条（附生效条件的民事法律行为）、第一千零七十六条（离婚协议），《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条（离婚协议财产条款的约束力），以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条（举证责任）。依据上述规定，双方签订的《离婚协议书》合法有效，所附条件已成就，宋某甲有权取得案涉房屋的居住使用权；叶某甲的反悔缺乏依据，法院不予支持。