【基本案情】

2019年，周某与王某协议离婚，双方签订《离婚协议》，约定共同所有的一套商品房归双方未成年儿子所有，并约定待儿子年满十八周岁后共同协助办理产权过户手续。离婚后，儿子一直随王某生活，涉案房屋则由周某继续居住。

2025年，因房价大幅上涨，周某以离婚协议尚未办理房屋过户登记、赠与行为尚未完成为由，拒绝继续履行协议，并诉至法院请求撤销赠与条款。王某则认为，涉案赠与系离婚协议的重要组成部分，双方正是基于对子女抚养及财产分配的整体安排达成离婚协议，周某无权单方撤销。

法院审理认为，离婚协议属于兼具身份关系与财产处分内容的综合性协议。协议中关于夫妻共同财产处分的约定，与双方解除婚姻关系具有密切关联，并非一般意义上的单纯赠与合同。涉案房屋赠与子女系双方离婚时达成的一揽子财产安排，也是离婚协议得以成立的重要内容。周某在离婚登记完成后，不能仅以尚未办理产权过户登记为由任意撤销赠与。法院判决驳回周某的诉讼请求，并判令双方继续履行离婚协议，依法协助办理房屋产权转移手续。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1.离婚协议中的赠与条款与普通赠与合同存在本质区别。其通常是夫妻双方围绕婚姻关系解除、子女抚养、财产分割等事项形成的整体安排，具有较强的合同稳定性。

2.一方在完成离婚登记后，原则上不能援引赠与合同任意撤销权否定已经生效的离婚协议。除存在欺诈、胁迫或者其他法定可撤销情形外，人民法院一般支持按照协议继续履行。

3.起草离婚协议时，应对房屋过户时间、税费承担、违约责任等事项作出明确约定，避免因长期未办理产权转移导致后续发生履行争议。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

2.《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。

3.《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；法律另有规定的除外。

4.《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院依法判决。