【案情简介】

  夫妻共同还贷购买商品房，尚未办理不动产权证，离婚时要求分割。法院判决：暂不分割所有权，仅处理使用权，待产权证办理后再另行起诉分割。

【刘颖新律师评议】

  未取得完整产权的房屋，离婚时法院不宜判决所有权归属，可先行处理居住使用权。

【相关法律】

1. 《民法典婚姻家庭编解释（一）》第七十七条：离婚时未取得产权房屋的处理规则；

2.《民法典》第二百零九条：不动产物权登记生效。

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