【案情简介】

孙某（男）与陈某（女）于1995年登记结婚。1998年，孙某所在单位进行房改，孙某以个人名义使用夫妻二人的共同积蓄支付了购房款，购得单位分配的住房一套，但该房屋的《房屋所有权证》仅登记在孙某一人名下。2025年，双方因感情不和诉至法院要求离婚。陈某主张该房屋系婚后用夫妻共同财产购买，应属于夫妻共同财产并要求分割。孙某则认为，房屋是其单位分配的房改房，仅登记在自己名下，应视为其个人财产。

【刘颖新律师评议】

判断本案房产性质的关键，并非其“房改房”的特殊性质或仅登记在一方名下的事实，而在于其取得时间与资金来源。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。本案中，房屋的购买行为发生在孙某与陈某婚姻关系存续期间（1998年），且购房款明确来源于“夫妻二人的共同积蓄”。因此，可认定该房屋为夫妻共同财产，离婚时应依照该性质进行处理。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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