【案情简介】

孙某与李某于2019年结婚，2020年双方共同出资300万元（其中孙某出资200万，李某出资100万）购买了一套商品房，登记为共同共有。2023年，双方因感情破裂协议离婚，此时该房屋因市场原因，估值已跌至250万元，相较购买时贬值50万元。双方对房产归属及贬值损失承担产生争议。孙某主张房屋归其所有，但要求李某共同承担50万元的贬值损失，即李某应承担部分损失。李某则主张仅按其出资比例分享房产现值，不愿额外承担损失。

【刘颖新律师评议】

夫妻共同财产在婚姻期间发生的市场性贬值，是否构成法律意义上的“夫妻共同债务”或“共同损失”，从而需要在离婚分割时由双方共同承担？根据法律规定，离婚时夫妻共同财产的分割，应以分割时的现状价值为基础进行。市场波动带来的贬值，属于财产持有期间的投资风险或市场风险，而非因一方或双方过错、债务所直接产生的损失，因此不能将其认定为夫妻共同债务而由夫妻双方共同承担。实际上，贬值风险通过出资分割方式已在事实上进行了分担，因此在分割房产时，可能会按照双方出资比例，来判定贬值损失的比例。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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