【案情简介】

原告美羊羊（化名）与被告喜羊羊（化名）二人系夫妻关系，美羊羊发现在婚姻关系存续期间，喜羊羊与第三人菲菲（化名）存在不正当关系，且喜羊羊未经自己同意，将二人名下的一套房屋赠与给菲菲，且完成了过户登记手续。现二人感情破裂，美羊羊遂向法院起诉离婚，并请求确认喜羊羊与菲菲之间的赠与合同无效，要求获得房屋产权的50%份额。法院最终支持了美羊羊的诉求。

【刘颖新律师评议】

本案争议焦点主要在于被告喜羊羊在婚姻关系存续期间擅自赠与“婚外情”对象房屋行为的效力，以及案涉房屋的分配问题。

首先，关于喜羊羊处分行为的效力。根据《民法典》第597条的规定，出卖人未取得处分权不影响合同效力，因此不可以根据“无权处分”判定被告喜羊羊与第三人菲菲之间的赠与合同无效。但是根据《民法典》第8条和第143条规定，民事主体从事的违背公序良俗的行为无效。本案中，喜羊羊向“婚外情”对象赠与房屋的行为，基于二人之间的婚外不正当关系，有悖公序良俗，因此应当认定二人的赠与行为无效。

其次，关于案涉房屋的分配问题，可以根据《民法典》婚姻家庭编司法解释二的第五条进行解决。由于赠与行为的目的不正当，因此结合给予目的等要素，法院可以依法判决房屋归无过错一方当事人享有，最终由美羊羊获得案涉房屋所有权。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条第一款：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

2. 《中华人民共和国民法典》第八条：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

3. 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）》第五条第一款：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

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