【案情简介】

小王与小李婚前共同出资购买一套房产，小王出资70万元，小李出资30万元，产权登记在小王名下。双方婚后感情破裂离婚，小李主张房产为共同财产，要求按出资比例分割；小王辩称房产登记在自己名下，是个人财产，仅同意返还小李30万元出资款。法院审理认定，双方婚前共同出资购房，虽登记在一方名下，但应认定为共同财产，判决按出资比例分割，房产归小王所有，小王向小李支付90万元补偿款（含增值部分）。

【刘颖新律师评议】

婚前双方共同出资购房，即使产权登记在一方名下，若能证明出资事实，应认定为共有财产，按出资比例分割增值部分。本案中小李需提供银行转账记录、购房合同等证据，证明其出资事实。建议婚前共同出资购房的，应登记为共同共有或按份共有，明确双方权益。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第三百零八条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

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