【案情简介】

小王与小李婚后共同购买一套房产，登记在小王名下。小王与第三者小刘同居期间，擅自与小刘签订赠与协议，将房产赠与小刘并办理过户。小李得知后诉至法院，要求确认赠与无效，小刘返还房产。法院审理认定，房产系夫妻共同财产，小王无权单方处分，赠与行为侵犯小李的财产权，判决赠与协议无效，小刘返还房产。

【刘颖新律师评议】

夫妻共同房产属于共同共有，一方擅自赠与第三者的行为，既属于无权处分，又违背公序良俗，赠与协议应认定为无效。本案中，小刘作为第三者，不属于善意第三人，无权取得房产所有权。建议夫妻一方发现对方擅自处分共同房产时，及时收集证据并起诉，维护自身合法权益。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意。

2. 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：违背公序良俗的民事法律行为无效。

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