【案情简介】

孙某与周某于2014年结婚，2020年协议离婚，签署《离婚协议书》，约定：双方名下一套共同房产归周某所有，周某支付孙某补偿款40万元，其他财产已分割完毕，无其他争议。2023年，孙某偶然得知，周某在婚姻关系存续期间（2018年）曾以他人名义购买一套房产，实际由其出资并控制，但未在离婚时披露。孙某掌握银行流水、购房合同复印件及物业缴费记录等证据，证明该房产系夫妻共同财产。孙某遂向法院起诉，请求重新分割该隐匿房产，并要求周某少分或不分。

【刘颖新律师评议】

本案涉及“离婚后发现对方隐匿夫妻共同财产”的法律救济问题。首先，根据《民法典》第1092条规定：“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”该条款明确赋予了被侵害方离婚后的救济权，即使离婚协议已签署，只要存在隐匿财产行为，仍可起诉。其次，关于诉讼时效。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第84条规定：“当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之日计算。”本案中，孙某于2023年才发现隐匿房产，起诉时间为2023年，未超过三年时效，有权请求再次分割。再次，关于“隐匿”的认定。本案中，周某以他人名义购房，但实际出资、控制、使用该房屋，属于典型的“借名买房”式隐匿财产。只要孙某能提供充分证据证明：购房资金来源于夫妻共同财产；房屋由周某实际占有使用；无合理理由由他人代持；即可认定该房产为夫妻共同财产，应予分割。法院在分割时，将依据《民法典》第1092条，对周某少分或不分该房产价值。例如，若房屋现值300万元，法院可能判决周某仅分得20%（60万元），其余240万元归孙某，或直接判决房屋归孙某所有，周某支付差额补偿。此外，孙某还可主张：周某在原离婚协议中存在欺诈，可申请撤销财产分割条款；要求赔偿因调查产生的合理费用（如律师费、调查费）；若情节严重，可向公安机关报案，涉嫌“虚假诉讼”或“拒不执行判决、裁定罪”（若此前已有诉讼）。

【相关法条】

《民法典》第1092条：隐匿、转移夫妻共同财产的，可少分或不分；离婚后发现可再次分割。

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第84条：再次分割的诉讼时效为三年，自发现之日起算。