【案情简介】

陈某（男）于2016年婚前以个人积蓄全额出资150万元购买一套商品房，房屋登记在其个人名下。2018年，陈某与王某登记结婚。婚后，因家庭关系融洽，也为表达对婚姻的重视，陈某主动提出将王某名字加至房产证上，双方共同前往不动产登记中心办理变更登记，将房屋产权变更为“陈某与王某共同共有”，但未明确约定各自所占份额。2024年，双方感情破裂，王某起诉离婚，并请求平均分割该房产。陈某同意离婚，但主张该房屋系其婚前个人财产，加名仅为维系婚姻的情感表示，不应视为赠与一半产权，请求法院根据其全额出资的事实，判决其享有70%以上份额。

【刘颖新律师评议】

本案的核心法律问题在于：一方婚前全款购房，婚后自愿将配偶名字加至产权证上，未约定份额，离婚时应如何分割？首先，从物权变动角度分析。根据《民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”陈某在婚后自愿将王某名字加入产权登记，且登记为“共同共有”，该行为已完成法定公示程序，依法发生物权变动的效力。这意味着，原属陈某个人所有的房产，已通过赠与和登记行为，转化为夫妻共同财产。其次，关于“加名”行为的法律性质。法院在审理此类案件时，通常认为：加名行为是一种具有法律意义的财产处分行为，而非单纯的情感表达或象征性举动。尤其在办理正式产权变更登记的情况下，应推定当事人具有明确的赠与意思表示。若无证据证明存在欺诈、胁迫等可撤销事由，该赠与行为合法有效。再次，关于份额的确定。本案中，双方未约定具体份额，且登记为“共同共有”。根据《民法典》第299条：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”在共有关系存续期间，各共有人权利及于整个财产。但在共有关系终止（如离婚）时，应进行分割。《民法典》第303条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。”离婚即构成重大理由。至于分割比例，司法实践中存在两种观点：平均分割说：认为既然登记为共同共有且无特别约定，应推定双方各占50%；综合考量说：法院可依据《民法典》第1087条“照顾子女、女方和无过错方权益”的原则，并结合出资来源、婚姻存续时间、家庭贡献等因素，合理调整分割比例。目前，主流司法观点倾向于综合考量说。例如，《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条规定：“婚前一方个人财产，婚后加名的，离婚时另一方可以请求分割，人民法院应综合考虑赠与目的、婚姻存续期间、双方贡献等因素确定份额。”因此，本案中，虽然王某有权请求分割，但法院未必会判决平均分配。考虑到：房屋为陈某婚前全款购买，资金完全来源于其个人财产；婚姻关系存续约六年，时间不算特别长；无证据显示王某对房屋有直接出资或重大家庭贡献；加名行为虽真实，但未明确表示赠与一半产权；法院可能判决陈某享有较大份额，如60%—70%，王某享有30%—40%。若王某在婚姻中承担主要家庭义务，或有子女需抚养，法院也可能适当倾斜以体现公平。

【相关法条】

《民法典》第209条：不动产物权变动以登记为生效要件。

《民法典》第299条：共同共有人对共有财产共同享有所有权。

《民法典》第303条：共有物的分割条件。

《民法典》第1087条：离婚时夫妻共同财产的分割原则。

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条：婚前财产婚后加名的，可请求分割，法院综合考虑相关因素。