【案情简介】

张某婚前有存款200万元。2020年婚后，张某用该笔存款全款购买一套房产，房屋登记在张某与李某双方名下。2024年离婚，李某主张房屋为共同财产，应平均分割。张某主张资金为其个人财产，房屋应归其所有。

【刘颖新律师评议】

本案的关键在于“个人财产购房，但登记在双方名下”的法律后果。根据《民法典》第1065条，夫妻可通过登记行为变更财产归属。将房屋登记在双方名下，属于对财产权属的重新约定，具有法律效力。尽管购房资金来源于张某个人财产，但其自愿将李某名字加入产权登记，应视为对李某的赠与或共同财产的设立。参考《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第32条：一方以个人财产投资取得的收益为共同财产。但本案中并非“投资”，而是“购房并登记共有”。司法实践中，法院普遍认为：一旦房屋登记为共同共有，即产生物权效力，除非能证明登记行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形。因此，本案房屋应认定为夫妻共同财产。分割时，虽可考虑张某的出资来源，但因无约定份额，通常按共同共有处理，即平均分割。张某可主张适当多分，但需举证其全部出资及李某未贡献等事实，法院酌情调整。

【相关法条】

《民法典》第209条：不动产物权经登记发生效力。

《民法典》第1065条：夫妻可约定财产归属。

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第32条：个人财产投资收益为共同财产。