【案情简介】

李某与王某恋爱期间共同出资购房，李某出资100万元，王某出资60万元，房屋总价160万元，登记在王某名下。双方于2019年结婚，2024年离婚。李某主张按出资比例分割房屋，王某主张房屋为其个人财产。

【刘颖新律师评议】

本案属于“婚前共同出资、登记在一方名下”的典型纠纷。根据《民法典》第298条，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。即使房屋登记在一方名下，若另一方能证明出资事实，仍可主张按份共有。关键在于证据：李某需提供银行转账记录、出资协议、聊天记录等，证明其出资系购房款而非借款或赠与。若证据充分，法院通常会认定房屋为双方按份共有，分割时按出资比例确定份额。例如，李某出资100万，王某出资60万，总出资160万，则李某占62.5%，王某占37.5%。若无法证明出资比例，法院可能推定为等额共有。此外，若双方存在书面协议约定产权比例，应优先按协议执行。刘律师提醒：婚前共同购房，务必签订书面协议，明确出资比例、产权份额及还贷责任，避免日后纠纷。

【相关法条】

《民法典》第298条：按份共有人按照份额享有所有权。

《民法典》第215条：不动产物权的设立，除法律另有规定外，自记载于不动产登记簿时发生效力，但不影响合同效力。