【案情简介】

2020年，孙某与周某结婚。2021年，孙某父母全额出资300万元为其购买一套房产，房屋登记在孙某一人名下。购房时，孙某父母未明确表示赠与孙某个人。2024年，双方离婚，周某主张该房产为夫妻共同财产，应予分割。孙某主张系父母对其个人赠与，应为个人财产。

【刘颖新律师评议】

本案涉及父母为子女婚后购房的财产性质认定。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，原则上为夫妻共同财产，除非赠与合同中明确只赠与一方。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第29条明确规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”因此，即使无书面赠与合同，只要满足“一方父母全额出资+登记在自己子女名下”两个条件，即可推定为对子女个人的赠与。但若父母仅部分出资，或登记在双方名下，则不适用该条款。本案中，孙某父母全额出资，房屋登记在孙某名下，符合司法解释规定，应认定为孙某个人财产，周某无权要求分割。需注意的是，若周某能证明其对房屋有重大贡献（如装修、还贷等），可主张适当补偿，但不改变产权性质。

【相关法条】

《民法典》第1062条：赠与财产原则上为夫妻共同财产。

《民法典》第1063条：遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产为个人财产。

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第29条：一方父母婚后全额出资购房，登记在自己子女名下的，视为个人财产。