【案情简介】

张某（男）与李某（女）于2018年登记结婚。婚前，张某以其个人积蓄全额出资购买了一套商品房，总价180万元，房屋登记在张某一人名下。婚后两年，因家庭关系融洽，张某应李某要求，在房产证上加上了李某的名字，房屋变更为双方共同共有。2023年，双方感情破裂，李某起诉离婚，并主张该房产应平均分割。张某认为该房产系其婚前个人财产，加名仅为情感表达，不应视为赠与全部产权，请求法院按出资比例分割。

【刘颖新律师评议】

本案的核心争议在于“婚前个人全款购房，婚后加名”是否构成对另一方的产权赠与，以及赠与的范围如何认定。首先，根据《民法典》第1065条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。张某在婚前全款购房，房屋属于其个人财产。但婚后将李某名字加入产权登记，属于对共有权的设立行为。该行为在法律上通常被认定为赠与，即张某将其部分或全部产权赠与李某。然而，赠与的份额如何确定，是司法实践中的难点。若无明确约定份额，法院通常推定为共同共有，即各占50%。但若一方能证明加名系基于特定情感或形式性目的（如安抚对方、维系婚姻），且未真实意图转移产权，则可能影响分割比例。本案中，张某虽主张“加名仅为情感表达”，但缺乏书面证据或聊天记录佐证，且已完成产权变更登记，具有公示效力。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记发生效力。因此，加名行为已完成物权变动，李某依法取得共有权。但法院在分割时，仍会考虑出资来源、婚姻存续时间、双方贡献等因素。参考《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条，若一方婚前出资购房，婚后登记为共有，离婚时法院可根据出资比例、婚姻关系存续期间等综合因素确定分割比例，不必然平均分配。因此，本案虽不支持张某完全保留房屋，但可主张按出资比例（如张某占80%-90%）进行分割，而非简单对半。法院可能判决房屋归张某所有，由其向李某支付相应补偿款。

【相关法条】

《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

《民法典》第1065条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。

《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条：婚前一方出资购房，婚后登记为共有的，离婚时应综合出资、婚姻存续时间等因素分割。