【案情简介】

李某与王某系夫妻，房产登记在李某名下，为夫妻共同财产。李某未经王某同意，与张某签订房屋买卖合同，将房产以市场价出售并办理过户。王某得知后诉至法院，以无权处分为由要求确认合同无效，收回房产。法院经审理认定，张某为善意第三人，已支付合理对价并完成过户，判决合同有效。

【刘颖新律师评议】

夫妻一方擅自处分共有房产，善意第三人在支付合理对价并完成产权登记的情况下，可依据善意取得制度取得房产所有权。本案中，张某对房产共有情况不知情，交易价格合理且已过户，符合善意取得条件。夫妻共有房产出售时，应经双方一致同意，避免无权处分引发纠纷。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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