【案情简介】

陈某通过中介购买二手房，签订买卖合同并支付中介费后，因卖方违约导致合同解除。陈某要求中介返还中介费，中介辩称已促成合同成立，拒绝返还。陈某诉至法院，法院经审理认定，合同解除系卖方过错导致，中介已完成居间服务，判决驳回陈某的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

中介机构促成合同成立的，有权收取中介费；合同解除并非中介过错导致的，中介无需返还费用。本案中，中介已促成买卖双方签订合同，合同解除是卖方违约造成，中介无过错，不应返还中介费。购房者应在居间合同中明确，因一方违约导致合同解除时，中介费的承担方式。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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